Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Dưới đây là toàn bô phụ lục của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
1. Tải về toàn bộ phụ lục Thông tư 10/2024/TT-BTNMT về sổ đỏ/sổ hồng
– Phụ lục số 01: Mẫu sử dụng trong quản lý, phát hành phôi giấy chứng nhận, cụ thể gồm các mẫu sau:
|
STT |
Ký hiệu |
Tên tài liệu |
|
1 |
Mẫu số 01/ĐK-GCN | Sổ theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất |
|
2 |
Mẫu số 02/ĐK-GCN | Sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất |
|
3 |
Mẫu số 03/ĐK-GCN | Báo cáo tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất |
|
4 |
Mẫu số 04/ĐK-GCN | Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất |
– Phụ lục số 02: Bảng thông số kỹ thuật về giấy nguyên liệu để in phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
>> Tải về: Phụ lục số 02
– Phụ lục số 03: Hướng dẫn sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất.
>> Tải về: Phụ lục số 03
– Phụ lục số 04: Mã nguồn gốc sử dụng đất
>> Tải về: Phụ lục số 04
– Phụ lục số 05: Mã của loại hình biến động
>> Tải về: Phụ lục số 05
– Phụ lục số 06: Danh mục mẫu sổ
|
STT |
Ký hiệu |
Tên mẫu |
|
1 |
Sổ địa chính | |
|
2 |
Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất |
2. Quy định chuyển tiếp của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT
(i) Phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.
Tại các mục I, II, III, IV trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện nội dung theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, cụ thể như sau:
– Mục I. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện theo quy định tại Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;
– Mục II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện như sau:
+ Tại điểm “1. Thửa đất”: thể hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 33 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT và thể hiện thông tin về nguồn gốc sử dụng đất theo quy định tại khoản 9 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;
+ Tại điểm “2. Nhà ở”: thể hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;
+ Tại điểm “3. Công trình xây dựng khác”: thể hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;
+ Tại điểm “4. Rừng sản xuất là rừng trồng”: không thể hiện;
+ Tại điểm “5. Cây lâu năm”: không thể hiện;
+ Tại điểm “6. Ghi chú”: thể hiện thông tin theo quy định tại Điều 40 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;
– Thông tin tại mục I và mục II đối với trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho nhiều thửa đất nông nghiệp thì thể hiện theo quy định tại Điều 35 của Thông tư này, bao gồm cả thông tin tại mã QR.
Trường hợp thửa đất có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất của chung nhiều người và có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất của riêng từng người mà không tách thành thửa đất riêng thì thể hiện theo quy định tại Điều 36 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR.
Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất trên nhiều thửa đất thì thể hiện theo quy định tại Điều 37 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;
– Tại phần ký Giấy chứng nhận: thể hiện theo quy định tại Điều 38 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;
– Mục III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện theo quy định tại Điều 39 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;
– Mục IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận thể hiện theo quy định tại Điều 41 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;
– Trường hợp không thể hiện hết các thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thể hiện các thông tin còn lại trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tiếp theo.
(ii) Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cấp phát, điều chuyển phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại (i) cho các cơ quan thực hiện in Giấy chứng nhận theo quy định.
Bạn cần tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai hoặc bảo vệ quyền lợi bị xâm phạm? Liên hệ ngay Công ty Luật TNHH KHD – 0965679698 để được tư vấn và đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình bảo vệ pháp lý./.
